В налоговом законодательстве доход полученный  физическими  лицами от  сдачи  в наем или аренду собственного имущества (квартиры, гаражи, жилые дома, земельные участки и т.д.), рассматривается как один из видов доходов облагаемый по ставке 13%.
 Как правильно осуществить сдачу имущества в аренду? Первое, что необходимо сделать  арендодателю- это заключить с арендатором договор  гражданско-правового характера,  в котором, наряду с иными пунктами, оговорить сроки сдачи имущества в аренду и сумму дохода, которая будет выплачена в виде арендной платы.
  Так как обязанность по исчислению налога лежит на самом физическом лице, то сумму налога придется рассчитать самим. Сделать это просто. Необходимо полученный доход за календарный год умножить на 13% , таким образом Вы получите сумму налога, которую необходимо оплатить в бюджет до 15 июля следующего года . 
  И последний шаг-  это продекларировать полученный доход,  то есть представить в налоговую инспекцию по месту жительства  налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года. 
Кроме того, сдавая собственное жилое помещение в наем, гражданин вправе стать индивидуальным предпринимателем. При осуществлении данного вида деятельности оптимальным вариантом налогообложения является применение патентной ... Читать дальше »