При получении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), граждане могут столкнуться с проблемой несоответствия сведений ЕГРН и сведений в документах, имеющихся у них на руках.

Единый государственный реестр недвижимости - это свод достоверных и систематизированных сведений об объектах недвижимости, правах на них, а также других сведений, предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости».

Если имеющиеся данные в ЕГРН претерпели изменения о конкретном объекте или его собственнике, которое не влечет за собой переход, ограничение, прекращение права, необходимо внести соответствующие изменения.

Основаниями для корректировки данных являются:

- уточнение  адреса имущества;

- ФИО собственника  объекта в случае  смены имени, фамилии или отчества;

-  изменение паспортных данных (вследствие замены или потери);

- смена постоянного места жительства собственника недвижимости.

Например, рассмотрим такой случай.  

В ЕРГН содержатся  сведения о земельном участке,  но права на него не зарегистрированы,  а на участке расположен объект недвижимости. В этом случае органом регистрации прав собственнику объекта недвижимости направляется уведомление о том, что если в течение 6-ти месяцев не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении занятого объектом недвижимости земельного участка, такой земельный участок будет снят с кадастрового учета. 

Если собственник сменил место жительства, ФИО и не внес соответствующие изменения в ЕРГН, он не получит соответствующее  уведомление, земельный участок будет снят с учета.  В дальнейшем,  для восстановления сведений в ЕГРН,  собственнику  нужно будет обращаться в  судебные органы  и снова ставить  земельный участок на кадастровый учет.  

Для внесения изменений в сведения  ЕГРН граждане могут обратиться с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН. в офисы многофункциональных  центров «Мои документы»  на территории Кемеровской области или через «Личный кабинет» Росреестра.  

К заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий личность заявителя, и документ, подтверждающий факт изменения ранее внесенных в ЕГРН сведений.